감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 소재 &apos;대구강림초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하는 &apos;대구옥포 허브시티&apos; 제103동 제1층 제104호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 도로변 근린생활시설, 기존 종·소규모의 공장, 주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 15층 건 중 제1층 104호 단위세대로서, - 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 등 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감, - 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비 및 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별 난방 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 단지는 북서측 하향 경사지대에 위치하나 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남서측으로 왕복6~7차선, 남동측으로 왕복 8~9차선 아스팔트포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 완충녹지(저촉), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구 역(강림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구예아람학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. 인근매각물건사례