감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 유천동 소재 &quot;한솔초등학교&quot; 남서측에 위치하는 &quot;대구월배아이파크 제111동 제3층 제304호&quot; 단위세대이며, 주위일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 지하철역(진천역)이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층건 중 3층 304호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 샷시 이중창임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 정문인 남동측으로 왕복 5~6차선 도로와 접하며, 남서측으로 왕복 5차선, 북동측 및 북서측으로 왕복 2차선 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한솔초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(완료)<도시개발법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 아파트 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함. 인근매각물건사례