감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 두류동 소재‘두류네거리’남동측 인근에 위치하는 구분소유부동 산(아파트)인‘선빌파크타운 11층 1202호(집합건축물대장상 전유부분면적: 84.95㎡, 계단식 , 남동향)' 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 주상용, 단독, 다가 구, 아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장과 북서측 인 근에 지하철 '두류역'이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반 교통여건은 양호시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 13층 중 11층 1202호 단위세대로서, -사용승인일자: 2004.08.26. -외벽: 화강석 및 몰탈위 페이트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 일반바닥제 및 습식타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임. 4) 이용상태 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 화장실 등)로 이용중임 5) 설비내역 위생, 급·배수시설 등과 화재설비 및 엘리베이터설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권 대상인 토지는 가장형의 토지로서 인근지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 '아파 트 및 근린생활시설의 부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 남동측으로 약 8미터 가량의 포장도로에 접하며 주 출입로로 이용되고 있음 . 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권 대상인 토지로서 141-2번지: 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(세부 사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사 항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 공부상 대지권 대상인 토지는 141-2,141-3,141-17,141-18번지이나 실제 합병되어 141-2번지 임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음. 인근매각물건사례