감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 &quot;대남초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 북서측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 다가구주택부지임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, - 외벽 : 외장석 붙임 및 드라이비트 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 - 1층 : 계단실 및 주차장 - 2층 : 다가구주택(5가구) - 3층 : 다가구주택(5가구) - 4층 : 다가구주택(3가구) 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 본건 2층 건물의 일부는 일반건축물대장 상 일부 &quot;근린생활시설&quot; 이나, 건물등기사항증명 및 현황 &quot;다가구주택&quot; 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례