감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 영덕군 영덕읍 화수리 소재 '주동마을' 북동측 근거리에 각각 위치하며, 부근 일대는 순수 산림지대로서 자연림, 농경지, 태양광발전시설 등으로 형성되어 있는 바 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1), 2), 4), 5), 6) : 부정형의 급경사지대이며, '자연림'으로 이용 중임. 일련번호 3) : 세장형의 급경사지대이며, '자연림'으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 2), 3) : 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 경유하여 출입 가능함. 일련번호 4) : 대상물건 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 일련번호 5) : 대상물건 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 일련번호 6) : 대상물건 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 일련번호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 일련번호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-05)(주거유도형), 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-05)(주거유도형), 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-05)(주거유도형), 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-05)(주거유도형), 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 임대관계 : 미상임. ■ 기 타 : 대상물건 토지상에는 자연생 입목이 자생하고 있음. 인근매각물건사례