감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 진안동 소재 ""1호선 병점역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 병점역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 5층 518호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 새시창호. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 업무시설, 근린생활시설 건물의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측, 남측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29), 성장관리권역. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금 275,000,000원, 등기원인 2024.07.17. 임차권등기명령)이 등기되어 있음. 인근매각물건사례