감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 &quot;넛출선착장&quot; 북동측 방향에 소재하며, 주위는 농경지 및 주택, 근린생활시설, 임야 등이 위치하고 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량의 진출입 가능하며, 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통상황은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 [일련번호 1, 4] 인접토지 대비 완경사지인 사다리형 토지로서 현황 자연림임. [일련번호 2, 3] 인접토지 대비 완경사지인 사다리형 토지로서 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 [일련번호 1] 북측으로 세로와 접함(본건2포함). [일련번호 4] 남동측 및 북동측으로 세로와 접함와 접함(본건3포함). 5) 토지이용계획 및 제한상태 [일련번호 1,3,4] 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> [일련번호 2] 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 일련번호 1, 4 지상 위 다수의 분묘가 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례