감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 ""페이스튼 국제학원"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 근교 농경지대이나 도시화가 진행되어 전원주택, 다세대주택, 근린생활시설, 임야, 농경지 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장의 위치 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 2016년 11월 11일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 중 제3층 제302로, 외벽: 석재 붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감, 일부 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샤시2중창 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 2, 보일러실 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수 설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 주차장(피로티형) 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 단차 존재하는 부정형 완경사지로, 다세대주택의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 왕복 2차선 포장도로와 남측으로 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임차인 거주 중인 것으로 조사됨. 인근매각물건사례