감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 ""영덕2동 행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며 부근은 업무시설, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상빌딩까지 차량 진.출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통의 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 2019년 11월 01일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상24층 건 내 2층 233호로서 외벽 : 커튼월, 판넬 및 석재붙임 마감등 내벽 : 몰탈위 페인트등 창호 : PVC새시 창호등임. 4) 이용상태 제2종근린생활시설로서 조사일 현재 폐문부재임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 건부지(공장(지식산업센터), 판매시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약20미터의 포장도로와 접하며 옥내주차장이 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(기흥힉스 도시첨단산업단지), 중로1류(폭20m~ 25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019 -04-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례