감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 천광역시 서구 검암동 소재 '검바위역(인천2호선)' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(검바위역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 연립주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 토지의 서측으로 폭 약 40미터, 동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 검암동 525-10 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 대로1류(폭 35m~40m)(2014-02-17)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 인근매각물건사례