감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 '삼산중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체 로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상22층 건물 내 제9층 제904호로서, (사용승인일: 2005.10.21) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 지구단위계획구역(삼산1 택지개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음. 인근매각물건사례