감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평2동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 3층 302호 외벽: 드라이비트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호 임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 시설, 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 각각 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(하하골마을 주거환경개선사업지구) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 절대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) -별첨 토지이용계획확인서 참조. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례