감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 영광군 영광읍 단주리 소재 영광스포티움 북서측 근거리에 위치하며 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 읍소재지 외곽 농촌지역임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 접근 용이하며, 읍소재지 외곽 농촌지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. 3) 형태 및 이용상태 번호(1) 유사 사다리형으로 지반은 대체로 평탄하며 단독주택부지로 이용중임. 번호(3) 부정형으로 완경사를 이루며 인접지(산36번지 일부)와 경계 구분없이 일단의 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 번호(1) 남서측으로 폭 약5m정도의 콘크리트포장도로와 접함. 번호(3) 지적상 맹지이나 북측으로 폭 약2m 정도의 콘크리트포장농로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 번호(1) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(금지구역)/가축사육 제한구역(양,사슴,말,소,젖소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 번호(3) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(금지구역)/가축사육 제한구역(양,사슴,말,소,젖소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 토지(1)과 인접지(산36번지)에 걸쳐 농업시설물인 '철파이프조 비닐하우스' 1동이 소재함. 토지(1)지상에 감나무 1주가 식재되어 있음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 번호(2) 경량철골구조 조립식판넬위 아스팔트슁글지붕 단층건으로 외벽: 판넬 이음 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임. 2) 이용상태 번호(2) 단독주택 3) 설비내역 번호(2) 급배수 및 위생설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(ㄱ~ㄷ) 개략적으로 실측하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례