감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 비아동 소재 ""비아초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 주변은 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건 아파트 단지까지 제반차량 출입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 20층건물 중 제2층 제206호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 내벽 : 타일, 벽지마감 등 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복2차로, 남서측으로 세로의 아스팔트포장도로에 접하고 있으며 북측으로 단지 내 진입도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 비아동 152-5 : 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-06- 30)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-06-30)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률 >, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 2. 비아동 113 : 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15~20m)(2015-06-30)(접합), 가축사육제한 구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례