감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 광주광역시 북구 임동 소재 ""서림초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 정비된 주택지대로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 평지대내 세장형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 소로2류(접합), 상대보호구역, 전통상업보존구역임. 6) 제시목록 외의 물건 '건물 감정평가 요항표' 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호2(가) 철근콘크리트조 슬래브 및 판넬지붕 6층건으로, 외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창 구조임. 2) 이용상태 본건 기호2(가) 관리상태는 보통수준임. 1층 : 주차장 및 공실, 2층 : 주택, 3층 : 주택, 4층~6층 : 근린생활시설(현장조사일 현재 공실임), 지하1층 : 보일러실 및 근린생활시설(현장조사일 현재 공실임)로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 기호(1) 지상에 유첨 사진과 같이 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 - 일반건축물대장상 2층 및 3층은 '휴게음식점 및 여관' 이라고 등재되어 있으나, 현황은 '주택' 임. - 일반건축물대장상 4층~6층은 '여관 및 사무소' 이나, 현황은 공실임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례