감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 창동 "가인초등학교" 동북측 인근에 위치하는 창동2차현대아파트 제204동 13층 1304호로 부근은 대단위 아파트단지 등 주거지와 일부 공공시설 등으로 형성된 지역으로 제반환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 소재로 제반대중교통여건은 편리시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 경사지붕 23층건 내 13층 1304호 단위세대로 동향임. 외벽;세멘 몰타르 위 페인팅 등 마감. 내벽;벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호;삿시 및 목재 2중창호임. 4) 이용상태 아파트(방 3, 거실 및 주방, 욕실 2, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 개별난방설비, 급탕 및 급배수설비, 수세식화장실설비, 소화전 및 경보기 등 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어있슴. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 아파트 단지는 부정형으로서 평탄하게 택지조성함. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 완비되어 있으며, 본건 주위로 정비된 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -도시지역, 준공업지역. 도로(접함), 소로2,3류(접함). 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 교육환경보호구역 및 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시확인), 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 거주인 부재로 미상이며, 본건물의 내부구조와 이용상황 등은 "건축물현황도"를 기초로 표준설비와 외관 및 인근주민의 탐문 사항 등을 참조로 하여 실제와는 다를수도 있는 바 취급시 참고 하시기 바랍니다. 인근매각물건사례