감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 "지산역(지상철3호선)" 동측 인근에 위치하는 "지산보성맨션 제101동 제4층 제408호" 단위세대이며, 주위 일대는 아파트단지, 주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지상철3호선역이 위치하고 있어 제반 교통사정 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 중 4층 408호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 샷시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 개별 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지의 세장형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 중 기호 1)은 남측으로 폭 약 30미터, 동측 및 북측으로 폭 약 12미터의 도로와 접하며, 기호 2)는 북측으로 폭 약 30미터, 동측 및 남측으로 폭 약 12미터의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1): 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인. 기호 2): 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 아파트 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함. 인근매각물건사례