감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 ""호평초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 20층 2001호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 등록된 ""건축물현황도면""에 의하면 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2)로 이용중인 것으로 조사됩니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측으로 하향 완경사 지대내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 20미터, 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-12-31)(호평2지구(동양)), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(천마유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호 에 관한 법률>,상대보호구역(호평초등학교(구리남양주교육지원청에문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천마유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람)) <교육환경보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재 등으로 인하여 임대관계는 조사치 못하였으니 업무시 참고 바랍니다. 인근매각물건사례