감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 경기도 남양주시 수동면 입석리 소재 ""범말마을"" 내에 위치하며, 주위는 자연 취락, 소규모 공장, 물류창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1은 사다리형의, 기호 3,4는 부정형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 기호 1은 근린생 활시설 건부지(물류창고)로, 기호 3,4는 도로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호 3 남측의 폭 약 4 미터 기존 도로와 연계하여 폭 약 3 미터 내외의 본건 기호 3,4 를 이용하여 출입하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3,4 : 계획관리지역, 성장계획관리구역(산업형), 배출시설설지제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(2권역). 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상 기호 1에는 별첨 사진용이제어솨 같이 제시외 컨테이너 1동(3m×6m)이 소재하고 있음.(이설 가능한 물건으로서 평가하지 아니함). 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 구 조 : 일반철골구조 샌드위치패널지붕 2층건으로(기호 2). (건물사용승인일 : 2022.02.16) 내.외벽 : 샌드위치판넬 마감(THK 150mm) 등. 창 호 : 샷시 창호 마감 . 2) 이용상태 제1종 근린생활시설(물류창고 및 사무실 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 3) 설비내역 급배수 설비 및 위생설비 등 기본적인 설비를 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 : 미상. 기 타 : -. 인근매각물건사례