감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 수택동 소재 ""구리고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 각급 학교, 공공 및 생활편의시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철8호선 '장자호수공원역'이 소재 하는 등 전반적인 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 20층 중 1층 104호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 하이샤시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실1, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 별첨""건물이용상태"" 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복6차선 및 서측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(교문2지구), 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012 -11-29)(구리중학교), 상대보호구역(구리고등학교), 절대보호구역(해나라유치원), 비행안전 제3구역(전술), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 제1호)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상. 기 타: - 인근매각물건사례