감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 평내동 소재""평내초등학교""북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 경의중앙선 ""평내호평역"" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 30층 건물 내 11층 1101호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등). 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 주차장, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 2필 일단의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 이 도로를 통하여 외부도로와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 [평내동 661] = 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(평내지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(트라바움유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평내초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [평내동 662] = 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(평내지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(트라바움유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평내초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 대지권이 미등재된 상태임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : - . 인근매각물건사례