감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 ‘남별내IC’ 북서측 인근에 위치하며, 인근은 상가주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형 완경사지로서 주상용으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-04-02)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 아스팔트싱글지붕 4층 건으로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 근린생활시설 및 주택으로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 '내부구조도' 참조) 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 ㉠벽체이용 아크릴지붕 1층 소재(캐노피) 약 15㎡ 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례