감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 상면 덕현리 소재 ""덕현교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 유원지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 북동하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 북서 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2021-02-09)(접합), 소하천(2021-02-09) (저촉), 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(광대천)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 홍수관리구역(2019-12-23)(조종천)<하천법>, 수질보전 특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 ""지적개황도"" 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례