감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""다산행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 업무시설, 관공서 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 10층건 중 제8층 기호(1):에프851호, 기호(2):에프850호로서, 외벽 : 페어글라스 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 페어글래스 창호 등임. 4) 이용상태 기호(1),(2) 공히 공장(지식산업센터)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수, 상하수도, 시스템 냉난방, 화재탐지설비, 옥내소화전, 엘리베이터설비, 지하주차장설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활 시설, 기숙사) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 15이터 및 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구) , 중로2류 (폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> ,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례