감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 가평읍 달전리 소재 &quot;달전1리 마을회관&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트, 다세대, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 경춘선 가평역과 노선버스정류장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상11층 건물 내 11층 1102호로써, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등, 창호 : 섀시창호 등 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 정문을 통하여 인접 도로와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 달전리 285-1 :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장 설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 달전리 332-1 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-03-11)(저촉), 소로2 류(폭 8m~10m)(소로2-89)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역) <수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주 민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 :미상임. 기타 :없음. 인근매각물건사례