감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 부평리 소재 "부평초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교, 공공 및 생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 중 25층 2501호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 및 석재 붙임 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 하이샤시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 별첨"건물이용상태" 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측 및 동측, 서측으로 왕복 2~4차선 아스팔트포장도로 및 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 보행자전용도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(부평2지구), 소로2류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(부평초등학교), 배출시설설설치제한지역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26 지;정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상. 기 타: - 인근매각물건사례