감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "화도수동행정복지센터" 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 중 7층 703호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 화장실 및 욕실2, 발코니, 현관 등)로 이용중임. (내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조) 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 난방설비, 화재경보 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 동하향 완경사의 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2013-11-14), 지구단위계획구역(마석우2지구), 중로3류(폭12m~15m) (접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(K23유치원), 상대보호구역(2012 -11-29)(송라초등학교), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 철도보호지구, 수질보전특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))), 영농여건불리농지. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : - 인근매각물건사례