감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "해밀초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철4호선 '진접역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평스라브위 철골경사지붕 12층 중 5층 504호로서 (사용승인일 : 2009.10.21) 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임. 창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방, 식당, 욕실 겸 화장실2, 다용도실, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임.(내부구조는 건물이용상태 참조) 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재경보기, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측 및 남측으로 왕복4차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육 제한구역, 상대보호구역(2013-07-25)(가칭 화봉2초등학교), 상대보호구역(도담유치원), 상대 보호구역(서원유치원), 절대보호구역(2013-07-25)(가칭 화봉2초등학교), 절대보호구역(도담 유치원), 절대보호구역(서원유치원), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구 (진접택지개발지구), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(토지 거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도 :주택)))). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : - 인근매각물건사례