감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 "신탄진중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 중소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 북측 인근으로 대덕대로(지방도32호선)가 통과하고 이를 통해 신탄진로(국도17호선) 등과 연 계되며 남측 인근에 시내버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 1) 일련번호(1) : 유사 사다리형의 토지로 시멘트 포장도로로 이용 중임. 2) 일련번호(2) : 유사 사다리형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1)을 시멘트 포장도로로 이용 중이며, 이를 통해 일련번호(2)로 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) 일련번호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(석봉9)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(석봉31)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 2) 일련번호(2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅, 벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 근린생활시설(1층) 및 다가구주택(2층-4층)으로 이용 중임. 3) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 난방설비(주택부분), 승강기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람. 5) 공부와의 차이 1층 근린생활시설 부분의 공부상 용도는 일반음식점이나 현황 사무실로 이용 중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 건물 내부 일부는 보수가 필요한 것으로 판단되며, 그 밖의 보수가 필요한 부분 등 에 대하여는 현장조사 등을 통한 재확인을 요함. 인근매각물건사례