감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "팔달초등학교" 북서측 인근 지역에 위치 하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트단지, 상업용 부동산 등이 소재하는 지역 으로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 중 제5층 제501호외 7개호로서, ( 사용승인일자 : 2023.02.08 ) 외벽 : 석재붙임마감 등 입니다. 내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감(탐문) 등 입니다. 창호 : 샷시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 ※기호1, 기호2 공동주택(다세대주택_도시형생활주택)(방2, 욕실1, 거실, 주방, 현관, 제시외㉠ 등)(탐문) 으로 이용중입니다. ※기호5, 기호6 공동주택(다세대주택_도시형생활주택)(방2, 욕실1, 거실, 주방, 현관, 제시외㉡ 등)(탐문) 으로 이용중입니다. ※기호3, 기호4 공동주택(다세대주택_도시형생활주택)(방3, 욕실1, 거실, 주방, 현관, 제시외㉠ 등) (탐문)으로 이용중입니다. ※기호7, 기호8 공동주택(다세대주택_도시형생활주택)(방3, 욕실1, 거실, 주방, 현관, 제시외㉡ 등) (탐문)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 주차장, CCTV설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서 "공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택) 및 제2종근린생활시설" 건물부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상입니다. ② 기타 : 없습니다. 인근매각물건사례