감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 정동 소재 &apos;대전역광장&apos;북측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설,단독주택,주상용건물등이 혼재하는 구도심주상혼용지대로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재 및 남측인근에 대전역이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서 단독주택건부지로 이용중이며, 북측 일부는 사실상의 사도로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 세로가의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(최저고도지구(중앙지구)), 방화지구, 지구단위계획구역(공공주택지구) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(대전동구 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(대전역세권 재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구기타(재정비존치관리구역(정동2관리구역))<도시재정비촉진을위한특별법>, 도심융합특구(2024-11-07)<도심융합특구 조성 및 육성에 관한 특별법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(기존도심)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역) 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 &apos;대&apos;이나, 북측 일부(약 7㎡)가 사실상의 사도로 이용중이며, 이는 개별요인비교치 결정시 반영하여 평가하였음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트벽돌조 스레트지붕 단층건으로서 사용승인일 : 1982.10.21 외벽 : 시멘트벽돌위 몰탈마감등 내벽 : 벽지 및 일부타일마감등 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 공부상 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본위생설비 및 급배수설비,난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례