감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 세종시 반곡동 소재 '반곡초등학교'서측에 연접하여 소재하며, 주위는 대규모아파트단지,근린생활시설,교육기관(반곡초등학교,반곡중학교),복합커뮤니센터등이 혼재하는 주상혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 출입이 자유로으며, 제반교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상14층 중 제10층으로 수루배마을3단지 리슈빌더리버 사용승인일 : 2019.05.24 외 벽 : 몰탈위 페인트마감 내 벽 : 벽지 및 타일마감 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본위생설비,급배수설비,엘리베이터 및 소방설비,난방설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지는 남,북,서측의 공도에 연결된 아파트단지내도로 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4004)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-4012)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례