감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 소재 조치원체육공원 서측 인근에 위치하는 조치원신동아파밀리에 제305동 제10층 제1003호로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 일반 주택지대이며, 인근으로는 관공서, 체육공원, 대형마트 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 당 아파트단지까지 차량진입 무난하며, 노선버스정류장 및 제반 편익시설 등으로의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 ■ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 중 제10층 제1003호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호임. 4) 이용상태 주거용 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 완경사 토지이며, 아파트 5개동(291세대) 규모의 공동주택용지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남, 서, 북측으로 중로2류, 소로2류 및 소로1류에 3면이 접하며, 서측의 정문 및 북측의 후문을 주 진입로로 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2022-04-07) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 임대관계는 미상임. ■ 토지이용계획확인서상 소로2류(폭 8m~10m) 및 중로2류(폭 15m~20m)에 저촉되나, 본건 사용수익상 제한은 없을 것으로 사료됨. 인근매각물건사례