감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 용운동 소재 &quot;대전대학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 아파트단지, 점포 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통인편임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 대부분 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 세로의 포장된 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역), 가축사육 제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 교 육환경보호구역(절대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구 역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례