감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 충청남도 부여군 석성면 석성리 소재 &quot;석성초등학교&quot; 동측 인근에 소재하는 삼성레미콘주식회사로서, 부근은 농경지, 농가주택, 임야, 소규모 공장 등이 혼재되어 있음. 2) 토지의 상황 가. 형태 및 이용상황 기호(1,3,13) : 3필 일단의 유사장방형 완경사지의 공장용지이며, 동측부분은 토석채취로 10미터 이상 저지 상태임. 기호(4) : 부정형 급경사의 공장용지이며, 토석채취로 10미터 이상 저지상태임. 기호(5) : 부정형 급경사의 공장용지(서측 일부는 평지)이며, 동측부분은 토석채취로 10미터 이상 저지상태임. 기호(6,7,8,11) : 부정형 완경사의 임야임. 기호(9,12) : 현황 도로임. 기호(10) : 부정형의 자체지반 대체로 평탄한 나지임. 나. 도로상태 기호(1,3,13)은 남서측으로, 기호(10)은 북측으로 기호(9)가 포함된 시멘트 포장도로를 이용하여 접근 가능함. 기호(4,5,6,7,8) : 맹지로서, 인접지를 통하여 접근 가능함. 기호(11) : 서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로, 북측으로 시멘트포장 현황도로와 접함. 기호(9,12) : 대상토지가 현황 도로임. 다. 토지이용계획관계 및 공법상제한사항 기호(1,3~11,13)은 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(행정경계 1500m 및 주거밀집 500m겹침)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 이고, 기호(1,3~9,12,13)은 공히 지구단위계획구역이며, 기호(3,5)는 소로1류(저촉), 기호(6)은 소로2류(저촉), 준보전산지<산지관리법>, 기호(7,8)은 준보전산지<산지관리법>, 기호(9)는 소로1류(저촉), 접도구역(지방도제799호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(11)는 접도구역(지방도제799호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(14)는 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내), 가축사육제한구역(행정경계 1500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지, 준보전산지<산지관리법>임. 3) 건물의 구조 및 현상 기호(2-1) 조립식 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 단층건으로 내.외벽 : 샌드위치 판넬마감 용도 : 사무실 기호(2-2) : 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 단층건으로, 내.외벽 : 샌드위치 판넬마감 용도 : 식당 및 휴게실 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 국내에서 제작된 Batcher Plant 및 Cement Silo, 폐레미콘 재생설비 등으로서 현재 운휴상태이며, 정상가동여부 등에 유의바람. 5) 공작물의 현상 -- 6) 기타참고사항 - 기호(10) 토지상에 별지 &quot;사진용지&quot;와 같이 이동가능한 컨테이너 1동이 소재함. - 기호(1,3,13) 토지상에 별지&quot;사진용지&quot;와 같이 이동이 어려운 컨테이너와 유류저장탱크(지하) 및 주유기가 소재하여 제시외물건으로 평가하였음. - 기계기구 기호(1)의 5)혼화재 TANK 3기중 제시목록상의 2기는 소재불명으로 평가외 하였으며, 현재 소재하고 있는 별지 사진용지의 혼화재 TANK 2기는 &quot;주식회사 케이앤씨시&quot; 소유로 추정되어 귀 요청에 따라 평가에서 제외하였는바 경매진행 및 참여시 유의 바람. 인근매각물건사례