감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 '수영초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 주위에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 북동하향 완경사지대 내 자체지면은 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측 및 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2017-10-19)(교육환경보호구역(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-02-21)에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 및 외장재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창구조, 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 2) 이용상태 주거용 오피스텔 및 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 없음. 인근매각물건사례