감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1,2)토지는 충청남도 논산시 광석면 천동리 소재 &quot;소중저수지&quot; 북서측 근거리에 위치하는 토지로서, 본건 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시되며, 기호3~5)토지는 충청남도 광석면 갈산리 소재 호남고속도로 &quot;논산인터체인지&quot; 동측 4번 국도에 접하여 위치하는 토지들로서, 본건 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨. 2) 교통상황 기호1,2)토지는 지적도상 맹지로 타인 토지를 경유하여 출입이 가능하고 인근 공도에 시내 버스정류장이 소재하여 대중 교통 수단에 접근성은 보통시되며, 기호3~5)토지는 4번 국도와 연결되어 제 차량의 접근이 가능하고 대중 교통 수단에 접근성은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 기호1): 부정형, 평지의 &quot;답&quot; 기호2): 부정형, 완경사의 &quot;묵답&quot; 기호3): 사다리, 평지의 &quot;잡종지&quot; 기호4): 사다리, 평지의 &quot;잡종지&quot; 기호5): 부정형, 완경사의 &quot;답&quot; 4) 인접 도로상태 기호1,2) 맹지 기호3~5): 아스콘 포장된 노폭 약 25미터 내외의 중로한면에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2): 농림지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 기호3~5): 생산관리지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-07-11) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 6) 제시목록 외의 물건 &quot;사진용지&quot; 및 &quot;건물개황도&quot;와 같이 철골조 스치로폴 벽체의 가(임시)건물이 소재함 7) 공부와의 차이 본건 기호 3,4)는 공부상 지목이 &quot;답&quot;이나 성토되어 현재는 &quot;잡종지&quot; 상태임 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임. 본건 기호3)지상에 &quot;사진용지&quot; 및 &quot;건물개황도&quot;본건 지상에 제시외 건물이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 &quot;토지건물감정명세표&quot;의 &quot;비고&quot;란에 병기하였으니 경매진행시 참고 바람. 인근매각물건사례