감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충북 제천시 봉양읍 장평리 소재 "고모골못" 남측 인근에 위치하고 있는 부동산(임야 1필지)이며,주위는 고속도로주변 농경지,과수원,축산농장,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 토지는 맹지로서 차량 접근 불가능하나 인근으로 중앙고속도로, 지방도로와 연결되어 있어 교통상황 보통임 3) 형태 및 이용상태 본건 토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사~급경사를 이루고 있으며, 토지 대부분에 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림, 일부 조림이며, 일부에 분묘가 소재하고 있 는 묘지로 이용하고 있음. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 맹지임 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역,계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),보전산지(산지관리법),임업용산지(산지관리법),준보전산지(산지관리법) 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 북서측 일부에 분묘가 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 임야로서 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림, 일부 조림이며, 본건 토지 북동측 일부에 분묘가 소재하고 있는 "묘지"로 이용하고 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임. 인근매각물건사례