감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 이기대어귀삼거리 남측 근거리, 용호초등학교 남동측 인근, 남부산농협 용호지점 북서측 인근에 위치한 용호클래스원 6층 602호이며, 주위는 주상 혼용지대로 주상용건물, 단독주택, 소규모 아파트, 근린상가 등으로 이루어져 있어 주위환경 보통임. 2) 교통상황 소형차량 출입 가능하며, 마을버스 및 시내버스정류소가 인근에 있어 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하실부 13층 건물 내 6층 602호로서, ·외벽 : 저층부 석재 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형에 유사한 토지로 주위와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 약 8미터의 포장도로로 출입하며, 남측으로도 막다른 골목출입로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-394)(접함), 가축사육제한구역(2011. 03.29.), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 80m, 최고높이 110m), 상대보호구역(2016- 07-05)(계명2유치원 예정지), 상대보호구역(2016-07-05)(계명유치원). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 남향, 복도식으로 주차타워설비 되어있음. 인근매각물건사례