감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 해운대구 송정동 소재 ‘송정해수욕장’ 북서측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)인 해운대송정우림필유아파트 102동 1층 103호(통칭: 25 평형, 남동향) 로서 본단지는 11개동, 총 407세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분 정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 중 1층(신측/사용승인일자: 2015.10.23) 으로서 외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감, 창호: 샷시유리창, 내부마감재은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였습니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입나다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 가스에 의한 난방설비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지(아파트 용지)로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 일부자연녹지지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 없습니다. 인근매각물건사례