감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 ""국립수산과학원"" 서측 인근에 위치하는 스타테라스 10층 1030호로 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소에서 근거리로 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 2020년 12월 17일 준공되었으며 철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층건 내 제10층 제1030호로 외벽 : 외장 복합판넬 및 강화유리 마감 창호 : 샷시 창호임. 내부 : 인테리어 마감. 4) 이용상태 주변 탐문결과 근린생활시설로 현재 공실임. 5) 설비내역 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로, 남동측 및 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(2023-12-27)(접합) , 주차장(2016-03-16) , 중로2류(폭 15m~20m)(2016-03-16)(접합), 관광단지<관광진흥법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 감정평가액의 산출근거 및 걀정의견 Ⅲ. 감정평가방법. 3. 참고사항 참고. 인근매각물건사례