감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 소재 &quot;남춘천사거리&quot; 북측 인근에 위치하는 &quot;남춘천 역코아루웰라움타워 제11층 제1107호&quot;로서, 주위은 근린생활시설, 오피스텔, 숙박시설 등 이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로보아 대중 교통 여건은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층 중 제11층 제1107호로서, 외벽 : 인조석 타일붙임 및 전면페어글라스 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등 마감, 창호 : 시스템 창호 등 마감. 4) 이용상태 이용상태 : 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기 계식주차정설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 오피스텔 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 인근의 공도와 진출입이 가능합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,일반상업지역,방화지구,시가지경관지구(2018-11-09),대로1류(폭 35m~40m)(대 로1-3)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(소로2-264)(접합),가축사육제한구역(2024-12-12)(전 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2019-04-08) 9) 공부와의 차이 없습니다 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없습니다. 인근매각물건사례