감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 대덕면 대농리 소재 "대농마을" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 공장, 축사, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하나 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 남측으로 노폭 약3m 내외의 포장 도로와 접하고, 본건 및 북측으로 노폭 약3m 내외의 도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역 사문화환경보존지역(안성대농리석불입상, 도지정문화재 보호구역 경계로부터 300m 이내)<문 화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 다수(주택 6개동 및 주택 6개동의 부속건물, 축사 1개동, 하우스 2개동, 농업용건조기 등)가 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 공부상 지목은 "대"이나, 현황 일부는 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례