감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 서면 금산리 소재 &quot;금산초등학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택 등이소재하는 농경지대로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지의 전임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측에 소재하는 노폭 약2~3M 내외의 콘크리트포장 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-04-08)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 일부 지상에 별첨 &quot;사진&quot;과 같이 &quot;파이프조 비닐하우스&quot; 2동이 소재하나, 구조, 면적 및 철거의 용이성 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례