감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '종덕초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 을 위주로 형성된 성숙중인 주택지대로서, 제반여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(서정리역)이 소재하여, 제반교통사정은 보통 이상임. 3) 형태 및 이용상태 자체지면 평탄한 방형(기호(1)) 및 사다리형(기호(2))의 토지로서, 인접지와의 접면 등고 평탄하며 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 동측으로, 기호(2)는 북측 및 북서측으로 로폭 약 8m내외의 아스콘포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭8m~10m)(접 합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6 구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 기호(2) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로1류(폭10m~12m)(접 합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2 016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에는 후면 사진용지와 같이 이동이 가능한 컨테이너 및 간이화장실이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례