감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 '덕동초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건 단지내로 차량진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 북측으로 1번국도(경기대로)가 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 16층건(제103동) 내, 제16층 제1601호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임 (후첨 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 방범설비(CCTV), 승강기설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 광대로, 서측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(비전1지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(기린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈터유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(덕동초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(꿈터유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 (지정기간: 2025.08.26. ~ 2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함) 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례