감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 &quot;고덕함박초등학교&quot; 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 산업단지, 점포, 근린생활시설, 공원 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트지붕 22층 건내 1층 102호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지등 마감. 창호: 새시창 등임. 4) 이용상태 아파트(후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소방설비, 도시가스설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 인접 공도 및 단지내 도로를 통하여 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사 육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진 법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외 국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례