감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 비전중학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 규모의 근린생활시설, 상가, 숙박시설, 주상용 건물, 근린공원 등이 혼재하는 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층건 중 제1층 제106호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임. 창호 : 새시 창호임. 사용승인일 : 2015. 04. 06 일임. 4) 이용상태 근린생활시설 용도이며, 조사시점 현재 공실상태임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 주차설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 주차장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 건물 외부 사면으로 폭 약 8m~12m 정도의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 소로 1류 (폭 10m~ 12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 주차장, 중로 3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(비전중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 토지거래게약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례