감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 합정동 소재 &quot;합정초등학교&quot; 남동측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 상가주택 및 다세대주택 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 대체로 세장형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역,소로2류(폭8m~10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(합정초)<교육환경보호에관한법률>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25.국토부공고제2025-1058호,외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연와조 및 세멘벽돌조 스라브지붕 지하1층 및 지상1층 단독주택으로서 외벽 : 석재 및 적벽돌 붙임 마감등. 창호 : 알루미늄 · 하이샷시 및 일부 목조창호등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ㉠ 샷시조 약 3㎡(베란다) 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례