감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재"신장사거리"남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 주거나지, 근린생활시설, 창고, 농경지(전, 답) 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건은 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지 토지로서, 현황 '답기타(건축허가지)' 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 7~8미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내), 비행안전제2구역(전술), 비행안전제4구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제1종구역, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 등임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 수목(소나무) 수주(7주)가 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 공부상 '답'이나, 현황 '답기타(거축허가지)' 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상이며, 기타 상항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견란" 참조. 인근매각물건사례